Prodaje/Izdaje se polunamješten stambeno-poslovni objekat na četiri etaže u mirnom dijelu naselja Vraca, u ulici Vrbaska. Ukupna površina je cca. 440m2 raspoređena na 4 etaže sa dvorištem od cca. 200m2.
OPIS NEKRETNINE: Prodaje/Izdaje se polunamješten stambeno-poslovni objekat na četiri etaže u mirnom dijelu naselja Vraca, u ulici Vrbaska. Ukupna površina je cca. 440m2 raspoređena na 4 etaže sa dvorištem od cca. 200m2.
Za sve informacije o ovoj ponudi i svim ostalim pojedinostima pozovite Vašeg agenta: Nedim Hodžić | +387 61 758 287 (Mobitel/Viber/WhatsApp)
Objekat je sagrađen 1990. godine, a adaptiran 2023. godine. Prilikom nedavne adaptacije ugrađeno je plinsko etažno grijanje, nova električna rasvjeta i balkoni.
Kuća je podijeljena na 4. etaže. Ima ukupno 10 prostorija, 4 kupatila, 3 kuhinje, 3 balkona, vešeraj, veliku baštu i privatni parking za cca. 5 automobila.
Nekretnina je idealna za višečlanu porodicu, ambasadu, predstavništvo ili sličnu namjenu zbog prirodnog ambijenta i mirnog okruženja ali i za IT firme koje žele sebi da osmisle poslovni prostor po njihovoj želji.
SADRŽAJ:
Površina: Neto 440 m² raspoređena na 4 etaže
Garaže: 2 garaže sa kapacitetom za tri vozila, uz dodatna 2 parking mjesta ispred kuće
Prizemlje: Potpuno opremljen i klimatiziran apartman za 3-4 osobe sa ostavom, vešerajem i kotlovnicom
Prvi Sprat: Otvoreni dnevni boravak sa terasom i panoramskim pogledom na grad, idealan za druženje ili kao kancelarijski prostor, sa kuhinjom i velikim kupatilom. Izlaz na dvorište.
Drugi Sprat: 4 sobe, kupatilo, 8 kreveta i velika terasa
Treći Sprat: Komforan klimatiziran stan sa dvije spavaće sobe i balkonom, prima do 6 osoba
Eksterijer: Prostrana terasa ispred kuće i intimno dvorište od 200 m² iza kuće, sa panoramskim pogledom na grad sa terasom na svakom spratu
Bitno je naglasiti da su na raspolaganju dvije garaže i velika bašta idealna za odmor i rekreaciju, te organizaciju dešavanja zabavnog karaktera sa porodicom i prijateljima.
STANDARD: Plinsko etažno grijanje; Vanjska drvena stolarija i unutrašnja drvena stolarija; Hrastov parket, laminat i keramičke pločice na podovima; Tri balkona; Ostave; Kotlovnica I vešeraj; Dvije garaže; Video nadzor.
LOKACIJA: Kuća se nalazi u ulici Vrbaska, na mirnoj lokaciji u naselju Vraca. Pozicija nekretnine u prirodnom okruženje nadomak grada u blizini magistrale Put Mladih Muslimana i organizovanom saobraćajnom komunikacijom sa centrom grada pruža sve uslove za ugodan život.
CIJENA: 6.500 KM mjesečno + režijski troškovi.
CIJENA PRODAJA: 999.000 KM
Objekat se izdaje isključivo na duži vremenski period. Uslov najma je depozit u iznosu jedne mjesečne kirije.
Depozit:
Depozit je određena suma novca kojom se zakupodavac osigurava da će nekretnina biti vraćena u prvobitno stanje. U slučaju da se nakon izlaska zakupca, stan vratio u prvobitno stanje i da su izmireni svi režijski troškovi, zakupcu se vraća depozit, a u slučajevima kada stan nije vraćen u prvobitno stanje, zakupodavac ima pravo da zadrži dio depozita ili cijeli iznos, ako su potrebni veći radovi ili nisu plaćeni računi.
